家庭裝修拆除有哪些注意事項？其中有哪些坑

購買二手房的朋友，內心深處一定都很羨慕可以直接在毛坯房上動手腳的朋友。 相比光禿禿的毛坯房，裝得稀奇古怪的二手房，還要多經歷一步。 拆除, 可不是你想的那樣，拆除就是幾錘子的事情。 以下是要注意的地方—— 經驗很多來自知友裝修群，一些都是他們的真實經歷……群里你說點遇到的坑，他聊點避坑經驗，大家集思廣益，抱團避坑！ 就等你來聊辣！ 群入口在下面，戳鏈接直達！

一、連承重墻都分不清楚，你就敢砸墻？ 墻是不能隨便拆的，大家都知道承重墻不能拆，可是哪面墻才是承重墻呢？非承重墻就一定能拆嗎？

1、承重墻、剪力墻、非承重墻，傻傻分不清楚 所謂承重墻，簡單點兒說，就是承受樓上重量的墻體。也正是因為要靠它來承受重量，所以不能拆除。 房子的結構不同，充當承重墻的墻體也不相同。

2、砌體/磚混結構 很多老房子，在開始建的時候，大多是直接用磚砌起來的，樓上的重量，主要靠樓下砌起來的墻和柱子來承重。 這種房子，一般被稱為砌體/磚混結構，大多比較矮，一般不超過6層。 這種房子，里面的墻體，絕大多數都是承重墻，動都不要動。

3、框架結構 框架結構的房子，用鋼筋混凝土澆灌成梁柱來承重，大部分的墻只起一個隔離的作用。這種結構的房子，絕大部分的墻體都是可以拆改的，自由度很大~

4、剪力墻結構/框剪結構 五六層的房子，能住多少人呢？還是要把房子建高點兒，這時候，就出現了剪力墻結構的房子。 剪力墻結構的房子，鋼筋混凝土的墻體也具有承重的功能。 現在建房子的時候，也會把框架結構和剪力墻結構結合起來，在框架結構的上面，增加一些剪力墻。 這兩種結構（剪力墻結構、框剪結構）的房子，墻體有鋼筋混凝土的承重墻，也有只是作為填充的非承重墻。

5. 總的來說： ①矮層的房子，像八九十年代的老樓，大多是磚混結構，絕大部分的墻都是承重墻，不能隨便動。除非墻特別薄（小于120mm），可能是非承重墻。 ②框架結構的房子，絕大部分的墻，都不是承重墻，可以按你的需求拆掉。但純框架結構的房子比較少，主要是別墅多一些。 ③剪力墻/框剪結構是目前大多數高層建筑采用的方式，這種墻就不能簡單判斷是否是承重墻了。 不能從結構上看，最靠譜的，還是看戶型圖，如果戶型圖比較正規，承重墻的墻體一般都填實成黑色。如果還不能確定，最好去物業咨詢一下。

6.除了承重墻，還有那些墻不能隨便拆 還有一些墻也不能隨便拆，比如陽臺邊的矮墻。陽臺兩邊的矮墻，很多都是配重墻，拆除后，陽臺很可能會下沉，所以也別去動它。 除了各種墻不能隨便動，墻上的梁，更是不要隨便動。

7.拆墻的價格 報價方面，根據很多業主的反饋，一般工長的報價，拆除輕體墻在30-60元/平米左右。

二、墻面地板，怎么拆？ 拆除墻面和地磚，有必要全部都拆除嗎？ 為什么拆除的師傅說這個墻面不用鏟，拆還要加錢？ 鋪地板還可以不用拆地磚？是不是在忽悠我？

1、墻面鏟除 先簡單看下墻面涂料施工的結構。 覆蓋在墻體外的，先是膩子，膩子之外才是涂料層。 石膏和膩子一般是用來找平墻面的，在涂料粉刷之前，必須先刮膩子。而室內裝飾使用的膩子，按照是否防水，可以分為耐水型(n型)和非耐水型（y型）。耐水膩子有更好的耐水防腐蝕性就不用多說了，使用壽命也比非耐水膩子要長一些。 是否要鏟除墻面，還是要看具體的情況。

2.如果墻面需要貼瓷磚 像廚衛、陽臺這些地方的墻面，后續一般都會涉及到給墻面貼瓷磚，不管墻面使用的是不是耐水膩子，都需要將墻皮鏟干凈，再貼瓷磚。如果墻面不需要貼瓷磚 其他空間的墻面，可能并不會涉及到貼瓷磚，這時候是否鏟除墻面，就要看原墻面的情況了。 有很多老房子，墻面使用的膩子，都是不耐水的膩子，這時候就需要把墻皮鏟干凈，再重新對墻面處理。 新一些的房子，墻面大多使用的是耐水的膩子，這時候如果墻面保存比較完好，沒有發霉，墻面的膩子是可以不用鏟除的。 有一些屋主可能需要在墻面貼壁紙，這時候還要看墻面的誤差，如果誤差太大，也只能鏟掉原來的墻皮，重新做平整度處理。 哎！裝修的坑，說多了都是淚。一起裝修的人隨時聊聊還是很有必要的，你遇到的坑可能過來人都提前踩過了，進群讓大佬幫你支支招！ 群入口在下面，戳鏈接直達！ 快！知友都進群了！趕緊上車

3.怎么看墻面使用的是什么膩子呢？ 在墻面上撒點兒水，然后用手指去揉一揉，如果能揉出來白漿，一般就是不耐水的膩子，這種一定要鏟除。 也可以試試用鏟刀去鏟墻面，如果很容易就能鏟下來，一般也是使用的非耐水的膩子，需要全部鏟除。 2、地板、地磚拆除 如果地面瓷磚保存得比較好，還可以使用，其實真的不用大費周章的去拆掉瓷磚。 如果準備鋪復合木地板（不需要打龍骨），其實也可以考慮不拆地磚（層高足夠的話），直接把木地板鋪在瓷磚上就行，不過這種做法，要求原來瓷磚的平整度達到鋪貼木地板的需求，而且瓷磚的空鼓率不能過高。 還要注意你的門，因為直接把木地板鋪在瓷磚上，肯定會讓地面增加一定的高度。增加的高度，很可能會影響到門的開啟，不過，大部分的門，都會被你們換掉啦。 3、墻面、地板拆除價格 報價方面，根據北京地區的業主反饋，如果是不耐水的膩子，墻面鏟除一般是7-8元/平米。 如果是耐水膩子的話，比較難鏟除一些，工長可能會要求加價，一般會上浮5元左右。 地面方面，拆除地板是5-10元/平米，地磚20-25元/平米。

三、裝修拆除 除了墻面地面，其他拆除的地方還有很多，不然一車一車往外運的垃圾，都是從哪來的呢。

1、水電 絕大多數的二手房，水電都要重新改造（全改或者斷點改），偶爾有例外。 如果原來的電線滿足你使用的需求，布線也合理規范、而且也沒什么老化，其實也可以不用拆，但很多老房子用的電線，甚至還是1.5-2mm2線徑的鋁芯線，這個就不合適了，現在電器換代升級快，都要用2.5~6mm2線徑的銅芯線了。 原來的線徑可以從電箱查看，也可以拆開面板查看。如果是斷點改造，一定要注意不要破壞以前的管線。 水管方面，水表以后的管道，才是你家的管道，才是你可以動手腳的地方，水表之前的是主管道，別動。 如果主管道確實管道老化、銹蝕嚴重，需要通過物業或者自來水公司進行關閉總閥更換水管，同時需要與樓上樓下都協調好，畢竟會影響單元用水，還可能需要樓上樓下的鄰居配合更換。 如果原水管是ppr管材，而且使用狀況良好，沒漏水的情況，也可以不用全部拆除。如果你家的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，還是拆掉吧，這種金屬管材，應該被淘汰了，建議換成現在通行的ppr水管。 水表如果已經老化嚴重，一定記得換個新的，因為老房子的水表，所在的位置，大多都會做柜子。等柜子做好了，才想起來拆老舊的水表，麻煩還費錢。 以及，安全最重要。拆除的時候，一定記得斷水斷電，避免工人觸電，跑水漏到樓下。

2、燃氣 燃氣改造，只能由燃氣公司自己操作。普通工人是沒有權限去拆除或者改造的。如果要拆除燃氣表，直接給燃氣公司打電話，約好時間上門拆除即可。 如果需要改換燃氣管道，在拆除后，可能還需要燃氣公司第二次上門給你重新布管。 3、吊頂 老房子的吊頂，估計沒幾個人能看得上眼的。 所以一般都會拆掉，但拆吊頂的時候，就要把吊頂的東西全部拆掉，不要留下之前吊頂的那些輔助的東西。而且吊頂里，很可能有很多隱藏的管道，拆除的時候也一定要小心，不要破壞了。 報價方面，根據北京地區的業主反饋，一般石膏板吊頂拆除工長報價15-20元/平米，廚衛鋁扣板的一般100-200左右/項。

四、其他需要注意的問題

1、保護工作不能少 如果有所保留，比如想要保留地板，或者是一些還能用的家具，那保護工作就必不可少。跟施工方簽好協議，文字說明什么是需要保護的，什么是需要拆除的，明確責任。

2、下水道別堵了 拆除過程中，最容易，也最麻煩的地方，那就是地漏/下水道。 拆除地漏的過程中，會有很多的泥沙，石塊等等，如果不注意的話，會很容易掉到地漏和下水管道里面，造成下水道的堵塞。 所以從拆舊開始到結束，一定要把地漏堵起來。（下圖只是簡單示意，一定要保護好地漏，不讓進雜物垃圾）

3、找誰來拆 不建議隨便選擇路邊的拆除隊伍，沒保障。目前大部分業主選用的拆舊隊伍，都是施工的工長去找的，因為工長會負責后面的施工，所以他找的拆舊隊伍，多多少少要好一點兒，不過自己也多把把關，特別是有東西需要保護的。 還看到很多人說，可以找收廢品的來幫你拆，拆的東西歸他，他也不收錢。很多年前估計可以，但現在估計很難這樣玩了，一扇防盜門，收廢品的價格才幾塊錢。 你真牛逼！竟然都劃拉到底了！來呀，進群呀~無廣告，群里都是正經人兒，裝修大佬，省錢絕招，避坑經驗，啥都有…… 進群跟牛人蹭經驗！ 群入口在下面，戳鏈接直達！