所以業(yè)內(nèi)很多裝修公司都不做舊房，甚至新興的家裝互聯(lián)網(wǎng)公司也不問細(xì)節(jié)直接推掉舊房裝修。為什么？一部分原因是他們沒有承擔(dān)，挑三揀四，但更大的原因是他們真的不會(huì)玩。 如果你家是老房子裝修，不妨聽聽，說一說，對(duì)你買房裝修會(huì)有一些啟發(fā)。 一、社區(qū)垃圾場(chǎng)點(diǎn) 考慮小區(qū)的垃圾場(chǎng)是否設(shè)在樓下。如果要求物業(yè)放的遠(yuǎn)一點(diǎn)，這個(gè)會(huì)記錄下來，拆遷的錢會(huì)多一點(diǎn)，因?yàn)樗械睦际?00左右一袋從樓上搬下來的。如果是100米以外，人工成本會(huì)突然增加很多；另外就是垃圾運(yùn)出小區(qū)的問題。一些人壟斷了許多社區(qū)的垃圾運(yùn)輸。裝修工一定要跟業(yè)主說清楚，否則，我們會(huì)認(rèn)為不關(guān)心，就會(huì)產(chǎn)生矛盾。南京鼓樓區(qū)的垃圾是政府管理的，只要交50塊錢，其他區(qū)沒有這個(gè)待遇。 二、哪些可以去掉，哪些不可以去掉。 有的業(yè)主不懂裝懂，強(qiáng)令工人強(qiáng)拆明明不該拆的地方。很多公司不在乎這個(gè)，但是說實(shí)話，現(xiàn)在房子的建筑質(zhì)量真的不好說，網(wǎng)上也反復(fù)出現(xiàn)了房子質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的問題。既然這樣，我佩服你敢拆承重墻！奉勸大家，千萬不要拆承重墻。還有拆除時(shí)靠近外墻的地方，比如陽臺(tái)窗戶。車主要先拆，但是我們建議以后再拆，因?yàn)闊o法保證里面工作的時(shí)候什么東西會(huì)塌，會(huì)砸到人或者好車。無論怎樣，都不會(huì)有好結(jié)果。 拆墻的時(shí)候一定要用切割機(jī)切一個(gè)直的切口，然后用錘子砸。上來就用錘子敲。肯定會(huì)和狗咬的一樣。一個(gè)瓦工需要很多力氣和材料，所以價(jià)格高。這也是給大家一個(gè)參考~ 三、墻要拆成紅磚。 有些拆墻磚的人只是把瓷磚拔下來，連原來瓷磚的灰層都不去。那可不行。紅磚必須全部拆除，然后瓦工抹灰，否則下一道工序無法施工。關(guān)于抹灰工藝。 這堵墻應(yīng)該拆成紅磚。 首先，抹灰時(shí)要把水澆得滿墻都是，這樣水很可能會(huì)流到樓下，甚至通過樓下流到一樓；因?yàn)樯皾{要攪拌，老房子的地板都是縫隙，砂漿也會(huì)流到樓下。我們見過樓下砂漿水接電，甚至砂漿流到樓下新婚夫婦的紅緞被子上。這些都是小事。墻面抹灰后，一般需要干燥至少半年。等它們干了，就會(huì)涂上膩?zhàn)幼鋈槟z漆，但一般人都等不及。這時(shí)候墻面還沒干，膩?zhàn)泳烷_裂了。 四、關(guān)于水電 我主張把老房子的水電全部換掉。有些房子雖然只裝修了十年，但是很多電線還是完好的，新裝修完就一定要再住十年嗎？這十年水電有問題嗎？絕對(duì)是隱患。原因其實(shí)很清楚，只是有些老人不講道理，堅(jiān)持用舊電線。其實(shí)真的是為業(yè)主減少隱患，真的不是為自己多做工作。 拆除前，業(yè)主應(yīng)確保樓下的自來水閥門可以自由關(guān)閉，并告訴拆除者閥門在哪里。一些拆遷者如果野蠻施工，會(huì)把水管弄斷。那時(shí)，如果他們自己的閥門關(guān)不上，水就會(huì)溢出金山。拆完之后，業(yè)主一定要檢查一下水是否堵了。如果被屏蔽了，就不能付費(fèi)，也可能找不到他們。 動(dòng)詞 （verb的縮寫）廚房和衛(wèi)生間拆除 盡量不要破壞老房子衛(wèi)生間的防水層。在原有防水層上再刷一層防水層，提高衛(wèi)生間的防水能力。衛(wèi)生間的舊管道也要拆掉，然后找個(gè)瓦工貼上。不聽拆臺(tái)的，就不用做了。在拆除廚房和衛(wèi)生間的時(shí)候，需要把老房子的地漏和下水道堵上，防止雜物掉進(jìn)去。如果要在老房子里安裝無煙灶，無煙灶的建造者需要根據(jù)無煙灶的大小，現(xiàn)場(chǎng)拆除并更換窗戶的墻體。 五、墻裙、石膏天花板和壁紙

老房子往往有大量的墻裙，或者石膏形狀的墻壁，一樓甚至二樓都是石膏天花板。拆遷后會(huì)有很多木塞，都需要拆除師傅用電鉆敲出來。后來是瓦工抹灰，最后是油漆工做膩?zhàn)樱⑷槟z漆。不做的話，以后乳膠漆會(huì)滲黃。再差，很多拆遷工人都會(huì)忽悠業(yè)主說這水泥可以堵一次，實(shí)際上不行。必須拔掉。一般來說，拔出這個(gè)軟木塞需要單獨(dú)收費(fèi)。萬一數(shù)量多。 要去掉覆蓋在老房子墻上的壁紙，需要用自來水打濕，然后用鏟子一塊一塊的去掉。主要針對(duì)很難鏟的壁紙。 六、關(guān)于實(shí)木地板 如果實(shí)木地板需要保留，需要拆遷師傅到場(chǎng)檢查原地板安裝方式，是膠合還是卡接。膠水無法去除。夾子卡住了，龍骨在下面，很容易拆。當(dāng)移除下面所有的釘子時(shí)，你需要一個(gè)切割器來切割它們。拆完之后，地上的釘子需要一顆一顆拔掉。 七、關(guān)于門窗的拆除 拆除老房子，原有的門窗，要等瓦工進(jìn)來，再拆門防盜門。因?yàn)榘惭b涉及灌漿，所以新的防盜門要交付，舊的防盜門要拆除?，F(xiàn)場(chǎng)瓦工一邊灌漿，防盜門商家一邊安裝，互相配合。舊玻璃窗也是如此。等瓦工進(jìn)來后再安裝，涉及灌漿和貼磚。瓦工需要根據(jù)窗戶的確切尺寸，窗戶的邊緣，瓦工的貼磚情況，把門窗安裝留下的2-3cm縫隙填滿。 告訴大家，舊門窗，家具，實(shí)木地板等?？梢該Q錢。有時(shí)，它可以支付很多拆遷款。不要白白送人。 八、關(guān)于地面 地面拆除時(shí)，水泥墊層必須砸碎。老房子的水泥踢腳板都要用電鉆敲掉，瓦工后期抹灰處理要去掉紅磚。外面很多游擊隊(duì)都不在乎去掉這一塊，你要記得自己強(qiáng)調(diào)。 九、舊房子的裝修費(fèi)用比新房子高。 老房子裝修要比新房子貴很多，把水電全換了，瓦工抹灰，拆除，換門窗，大概要比新房子貴一萬五左右。 總而言之 老房子裝修的業(yè)主一定要先跟鄰居打招呼，因?yàn)檠b修真的很吵，指望外面的拆遷人幫你維護(hù)鄰里關(guān)系有點(diǎn)夸張。 驗(yàn)收的時(shí)候看樓道是否打掃干凈，垃圾是否整齊的堆放在指定的地方。如果沒有，就不要退房，否則就是自己的麻煩。 列舉這么多，希望想拿二手房的企業(yè)主注意一下，提醒想買二手房的業(yè)主。