拆舊房多少錢一平方米

1、按平方米收費(fèi)：分項(xiàng)按平方米收費(fèi)的，拆遷項(xiàng)目包括墻體、墻體拆除、墻地磚、地板吊頂、木制品（包括櫥柜、木門、窗等），潔具（一般按套收費(fèi)）等。如果全部項(xiàng)目都拆，項(xiàng)目越多，收費(fèi)越貴。價(jià)格從每平方米25元到35元不等。

2、按房間計(jì)算的套餐價(jià)格：如果按房間計(jì)算套餐價(jià)格，一般情況下，兩房一廳在3000元左右，三房一廳在4000元左右。如果按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)，同樣的房子拆遷價(jià)格在5000-6000元左右，項(xiàng)目多的話要7000-8000元。

但需要注意的是，雖然有些公司報(bào)價(jià)低，但如果在合同和報(bào)價(jià)單中沒有明確規(guī)定需要拆除的內(nèi)容，業(yè)主在施工過程中很容易蒙受啞巴損失。

3、按工點(diǎn)計(jì)費(fèi)：按具體的工作時(shí)間和天數(shù)計(jì)算。這種計(jì)算方法在一些裝飾游擊隊(duì)中很常見；很容易“磨洋工”，所以現(xiàn)在很少有人用這種方法了。

4.讓施工隊(duì)拆除：最后一項(xiàng)費(fèi)用是讓施工隊(duì)負(fù)責(zé)工作。一位工匠透露，如果拆遷項(xiàng)目多，報(bào)價(jià)高，為了留住客戶，大部分設(shè)計(jì)師會(huì)撤掉介紹拆遷項(xiàng)目，私下讓承包商負(fù)責(zé)拆遷。房主只需要給工人發(fā)工資，幾乎可以節(jié)省一半的錢。

拆遷工程報(bào)價(jià)表

1、水電改造：由于老房子使用的水管大多是鍍鋅管，水管布線可能會(huì)有很多不合理的地方；如果使用時(shí)間過長，會(huì)出現(xiàn)老化、漏水等各種安全隱患，因此必須重新裝修水路。水電改造的價(jià)格一般在每平方米90-120元之間。

2、拆除吊頂：必須先拆除之前的吊頂。如果前面的鋪設(shè)模板比較復(fù)雜，因?yàn)椴鸪容^大，因此成本會(huì)相對較高。

吊頂拆除一般人工費(fèi)45元/平方米左右；重新裝修吊頂?shù)娜斯べM(fèi)，普通吊頂每平米80元左右。是鋁扣板吊頂，造價(jià)在120-150元/平方米左右。

3、拆墻：拆墻的費(fèi)用不是固定的，一般根據(jù)墻的材質(zhì)不同而不同。普通墻拆除價(jià)格約20-30元/平方米，磚混墻價(jià)格30-40元/平方米，混凝土墻價(jià)格40-60元/平方米；單面墻價(jià)格為每平方米88元；內(nèi)墻拆除價(jià)格 成本約為每平方米60元。

4、拆除地面：大部分老房子使用年限較長，墻面開裂、空鼓的概率較大。這片區(qū)域的裝修費(fèi)用是省不下來的。拆地磚、瓷磚的人工費(fèi)一般為40元/平方米。

5、拆除門窗：如果老房子原來的門窗已經(jīng)陳舊或者損壞，影響了使用，就需要重新安裝，這部分費(fèi)用在總成本中也是比較大的。一般普通模壓門800元左右，實(shí)木門2000多元，廚衛(wèi)空間一般采用鋁合金玻璃門，價(jià)格在800-1500元不等；五金件300元左右。